北京城市副中心控规全文暴露 有这些新提法


更新时间:2019-01-17

造成“一带、一轴、多组团”的空间结构。一带即依附大运河构建城市水绿空间格局,形成一条蓝绿交织的生态文明带;一轴即依托六环路建设功能融合活力地区,造成一条清新晶莹的翻新发展轴;多组团即依靠水网、绿网、路网,形成12个民生共享组团跟36个美丽家园(街区)。

不搞大规模房地产开发;

副中心常住人口把持在130万人以内;

用地功效计划图

还将判断城市品格管控分区,包含将规定建筑高度分区、建设强度分区、修筑风貌分区以及城市色彩分区等。在高度管控方面,基准修筑高度准则控制在36米,基准高度管控区占城市副中心总面积约70%以上。高层建造管控区占城市副中心总面积掌握在3%以内,准则上新建超高层修建高度不超过200米,构成错落有致的城市天边线。

副中心与北三县将统一规划、政策、管控和标准;

知道君第一时光拿到城市副中心控规全文,先来给大家摘干货划重点:

副核心跟北三县交界地域严禁大规模开发房产。

将适度提高居住及其配套用地比重,改进人居环境。城市副中心规划地上建筑规模控制在1亿平方米以内。

另外,规划范围为原通州新城规划建设区,总用地面积约155平方公里。加上拓展区覆盖通州全区约906平方公里。

首设策略留白地区,划定建造高度分区;

将构建中心城区与城市副中心主副显明、运行高效的城市治理新格式。适度引导相关政务功能向运河商务区、文化旅行区布局,构建城市副中心行政办公功能大集中、小分散的布局模式。

内部通勤时间不超半小时;

城市副中央为北京新两翼中的一翼,未来将打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区,建设新时代的精品城市。

1月3日,党中央、国务院对《北京城市副中央节制性详细打算(街区层面)(2016年—2035年)》的批复公布,这也是中央层面批复的首个控规,今日规划全文发布。

01 空间

组团街区划分示用意

功能分区示用意

拓展区笼罩通州全区约906平方公里;

03 市级行政中心

将确定空间刚性管控边界,包括划定生态控制线、城市开发边界、河湖保护线、历史文化保护线等。推动生态控制线和城市开发边界两线合一,遏制城市连片蔓延发展。

到2035年城市副中心建设用地总规模(包括城乡建设用地、特殊用地、对外交通用地及部分水利设施用地)控制在110平方公里左右,其中城乡建设用地操纵在100平方公里左右,通州区城乡建设用地范畴控制在275平方公里左右。

02 范围